第一部分　中国高房价迷局：流行的谬误

那些看似颠扑不破的真理，可能都是流行的谬误。

1.北京房价只有纽约的一半，和东京1990年的房价差了一个数量级，说其有泡沫的证据严重不足。

2.从供需角度看，未来北京房价会超过纽约。

3.静态的房价收入比不是分析房价的正确指标，要用动态修正的房价收入比，考虑未来的收入增长和收入分配。

4.房价收入比的原理和股票市盈率的原理是一样的，高估值代表了高增长潜力。买股票的时候不应该只看市盈率，买房子的时候也不应只看房价收入比。

5.2000年以来，我国通胀低于世界平均水平，远远低于主要发展中大国，货币超发的证据严重不足，高房价的锅不能让货币超发来背，因为犯罪嫌疑人根本不在现场。

6.M2不是衡量货币总量的最合理指标。用广义货币M3衡量的话，中美货币总量差不多，不支持中国货币超发。

7.决定房价的是位置，不是土地。大城市核心区的土地很难增加，远郊的土地供应可以增加，但对降低城中心房价作用有限。

8.土地财政是地方政府、开发商、买房者、银行四方共赢的阳谋。明智的选择是加入这场游戏，不做局外的受害人。